Янтарная ропша коттеджный поселок

Инфраструктурный платеж включен в общую стоимость участков. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку. При единовременной оплате предоставляется скидка.

Мнение (февраль 2016):

В «Янтарной Ропше» продано 36 участков: 32 — в первой и 4 — во второй очереди. То есть нереализованной остается более половины поселка. Показатель неплохой, если учитывать конкуренцию в данном районе. На некоторых участках уже построены дома и живут люди. При этом земли с готовыми домами от застройщика пока особой популярностью не пользуются и остаются в продаже.

В поселок проведено электричество, ожидается газификация. Если верить официальному сайту проекта, газ в «Янтарную Ропшу» придет до конца 2016 года. Ранее сообщалось, что поселок будет газифицирован к концу 2015 года. Газа ждут и два других объекта застройщика, реализуемых в этом районе: «Ропшинские ключи» и «Ропшинские высоты». Других, полностью законченных проектов, у «Elagina Недвижимость» нет.

Не смотря на то, что поселок уже частично заселен, многие обещанные инфраструктурные работы в нем до сих пор не сделаны. Пока не организована детская площадка, не установлена площадка для сбора мусора — они должны появиться в «Янтарной Ропше» в первой половине 2016 года, внутрипоселковые дороги застройщик начнет засыпать асфальтовой крошкой после того, как на большей части участков будут построены коттеджи. В КП организована въездная группа, а вот ограждения по периметру по-прежнему нет.

В инфраструктурном плане объект привязан к поселку Ропша, расположенному от него на расстоянии 1,5 км. Не смотря на то, что Ропша — сравнительно небольшой населенный пункт, здесь можно найти все самые необходимые социальные и коммерческие объекты, от школ и детских садов до сетевых магазинов. В перспективе — строительство нового микрорайона в 300 м от КП «Янтарная Ропша». Он будет застроен малоэтажными жилыми домами, помимо которых планируется возведение объектов социальной инфраструктуры. Эта новость прибавит привлекательности поселку для тех, кто планирует проживать здесь круглогодично, но рассматривающих «Янатрную Ропшу» как вариант для летнего загородного отдыха может разочаровать. Ведь на территории вокруг поселка и так расположено множество КП и ДНП, что делает место не слишком тихим и уютным. Добавим к этому и то, что находится объект на равнине, вдали от крупных автомобильных дорог и лесных массивов, к которым приходится пробираться, минуя многочисленные коттеджные поселки и дачные партнерства, окружающие его.

Среди тех из них, где до сих пор идут продажи, конкуренцию «Янтарной Ропше» могут составить КП «Ропшинское», КП «Большие горки». Цены в них немного ниже, чем у проекта компании «Elagina Недвижимость». Примерно сопоставимой с «Янтарной Ропшей», с учетом оплаты инженерных коммуникаций, является стоимость участков в КП «Радужный», но находится он севернее поселка Ропша, ближе к лесному массиву.

Мнение (август 2014):

«Янтарная Ропша» — это один из проектов, которые в изобилии строятся на огромной равнине под Ропшей. Девелопером выступает компания, которая имеет только один незаконченный проект на этом же поле поблизости от «Янтарной Ропши», об опыте компании сложно судить, и это можно посчитать недостатком.

Как и в большинстве подобных поселков, покупателям предлагают участки с коммуникациями, без подряда, где каждый может построить все, что пожелает, не задумываясь об общей архитектурной концепции. Строительство в поле всегда грозит ощутимыми ветрами. Но все это скорее минусы всех поселков в данной локации, а не конкретно «Янтарной Ропши».

Положительными моментами являются близость к городу, довольно развитая сеть транспорта, и внешняя инфраструктура поселка Ропша, до которого можно дойти пешком. Это не самый маленький ценник, но на первый взгляд выглядит довольно бюджетно. Хотя при ближайшем рассмотрении он оказывается не таким уж и маленьким. За проведение всех коммуникаций, а также обустройство дорог и общественной территории придется выложить сумму, равную по стоимости сумме за покупку участка.

Точно также обстоят дела с поселком «Ропшинские ключи» от того же девелопера. Возможно, более выгодной покупкой может земля в поселке «Ропшинское», а платеж за проведение инженерных систем весьма стандартный и обойдется примерно в 250 тыс. рублей. В будущем цена скорее всего возрастет, но пока поселки на начальной стадии, есть возможность сделать покупку по очень бюджетной цене.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Ломоносовский
Расстояние до КАД: 10 км
Близжайший населенный пункт: Малые Горки
Срок сдачи: Декабрь 2015г.
Координаты gps: 59.706185034501694
29.8338535833096
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 138000 м 2
Кол-во участков: 98
Площадь участков: 7.55 до 17.32 сот.
Стоимость: 790 750 — 1 302 600 руб.
Застройщик: Elagina Недвижимость

Коттеджный посёлок «Янтарная Ропша» строится компанией «Elagina Недвижимость» в Ломоносовском районе рядом с населённым пунктом Малые Горки. На автомобиле до него можно добраться по Ропшинскому, а затем по Стрельнинскому шоссе (расстояние от КАД около 10 километров) либо через Красное Село и Кипень по скоростной трассе «Нарва». Также можно доехать на маршрутках, отправляющихся от ст. метро «Проспект Ветеранов» и ж/д станции Стрельна до остановки «Большие Горки», от которой около 800 метров до въезда в комплекс.

КП «Янтарная Ропша» располагается на холмистой местности, поблизости имеется несколько лесных массивов и водоёмов. На расстоянии около трёх километров находится Ропшинский парк.

Общая площадь земли, предоставленной для ведения дачного хозяйства, составляет 13,8 га. На этой территории размещается 98 наделов размером от 800 до 1800 кв. м, которые продаются под самостоятельную застройку. К участкам проводятся электролинии по 10 кВт на домовладение, ведутся работы по подключению к магистральному газопроводу. Для водоснабжения используются индивидуальные или совместные скважины – глубина залегания воды около 38 метров.

Территория посёлка огораживается, планируется ввести круглосуточную охрану. Планом застройки предусматривается устройство детской площадки, спортивного городка, гостевой автопарковки, поселкового магазина. Кроме внутрипоселковых проездов также будут проложены пешеходные тротуары и велодорожки.

Магазины, аптеки, почтовое отделение и другие объекты доступны в населённых пунктах Большая и Малая Горки. Более развитая социальная инфраструктура имеется в посёлках Ропша и Кипень, в которых располагаются кафе, дом культуры, школы, поликлиника, службы быты, детские сады. В радиусе 2-х километров находится несколько водоёмов, пригодных для купания и рыбалки, в том числе и Кипеньский пруд.

Участки в КП «Янтарная Ропша»

Участок S участка Цена за сотку Стоимость Фото Примечание
участок 7.55 сот. 104 735 руб. 790 750 руб Участок №93
участок 7.97 сот. 102 641 руб. 818 050 руб Участок №26
участок 10 сот. 95 000 руб. 950 000 руб Участок №6
участок 10 сот. 95 000 руб. 950 000 руб Участок №12
участок 12 сот. 87 083 руб. 1 045 000 руб Участок №19
участок 12.04 сот. 86 993 руб. 1 047 400 руб Участок №84
участок 13.76 сот. 83 619 руб. 1 150 600 руб Участок №38
участок 15 сот. 78 333 руб. 1 175 000 руб Участок №69
участок 15.04 сот. 78 271 руб. 1 177 200 руб Участок №56
участок 17.32 сот. 75 208 руб. 1 302 600 руб Участок №45

Наличие и актуальные цены по телефону

Основными преимуществами данного коттеджного посёлка являются близость к городу, наличие доступной транспортной сети и развитая инфраструктура населённого пункта Ропша, находящегося в пешей доступности. Экологическая обстановка в этих местах в целом благоприятная – нет промышленных предприятий и свалок.

Наличие необходимых коммуникаций, в том числе и магистрального газа, даёт возможность использовать дом в посёлке для круглогодичного проживания. Однако при покупке нужно принимать во внимание большие размеры комплекса, а также довольно высокую плотность застройки в данной местности. Стоимость земли примерно соответствует среднему ценнику по данному региону.

Объекты в посёлке

Инфраструктура

Места для отдыха

О коттеджном посёлке

Дачное Некоммерческое Партнерство «Янтарная Ропша» организованно в 2013 году. На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. ДНП «Янтарная Ропша» расположено по границе поселка Ропша не доезжая Кипени в 10 км. от КАД в историческом и экологически чистом месте. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1. Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации по праву займет свое место в экскурсионных маршрутах — "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея будит, открыт центр досуга и отдыха, и художественно-реставрационная школа. Напротив ДНП «Янтарная Ропша» — 300 м., по генплану развития района, выделено 70 гектар земельных угодий из земель населенных пунктов под строительство жилого мало этажного и котеджного комплекса, с полной городской современной инфраструктурой и коммуникациями. В связи с развитием района также планируется строительство автомобильной трассы, которая пройдет по землям района от развязки КАД п. Велигонты до Таллиннского шоссе, что значительно разгрузит Ропшинское шоссе. ДНП «Янтарная Ропша» имеет выезд на Ропшинского шоссе протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНП «Янтарная Ропша». Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания и инвестиционного вложения.

Наш коллектив – это содружество единомышленников, которые являются собственниками земельных угодий, находящихся в частной собственности с 1993 года на массиве под названием «Аэродром Ропша», расположенный в Ленинградской области Ломоносовского района, между п. Ропша и Кипенью. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования — дачное строительство. В наши дни, благодаря развитию логистики, инфраструктуры, газификации района и непрестанному росту границ, нашего любимого города, эти места стали застраиваться более активно не только под дачи для отдыха, но и для постоянного проживания. Для организации хозяйственной деятельности открыто юридическое лицо. Наша основная задача — это создать инфраструктуру, подвести коммуникации, обеспечить безопасность и создать максимум комфорта для постоянного проживания и отдыха всем будущим собственникам на территории объединения, в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 10 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 12 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 10 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 12 км до КАД

Нарва, 12 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 11 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 15 км до КАД

avatar
  Подписаться  
Сообщать о